Nexus Urban Residence

O Nexus Urban Residence traduz o conceito de viver com identidade, propósito e inteligência urbana.

Composto por quatro torres residenciais, o projeto distribui 128 unidades autônomas num terreno de 3.720 m².

A fachada contemporânea exibe uma volumetria moderna que conjuga elegância e dinamismo através de revestimentos em ACM preto, elementos em betão polido, detalhes tipo mármore e textura acrílica no tom Manchester da Ibratin.

O projeto arquitetônico é assinado pela 7LM e enquadra-se no programa habitacional Minha Casa Minha Vida, viabilizando a conquista do primeiro imóvel próprio com facilidades de financiamento, sem abdicar da sofisticação e de acabamentos nobres.

Localizado na QS 05, Rua 310, no Bairro Águas Claras / Taguatinga - DF (CEP 71964-360), o empreendimento situa-se num eixo de mobilidade urbana inteligente entre Taguatinga, Águas Claras e Arniqueiras.

O endereço oferece proximidade imediata com o Pistão Sul e acesso rápido às estações de metro Taguatinga Sul e Águas Claras.

A vizinhança conta com conveniências consolidadas a curtos minutos de distância: Universidade Católica, escolas, complexos hospitalares, centros comerciais de renome (Taguatinga Shopping, DF Century Plaza, Alameda Shopping e Águas Claras Shopping), supermercados, ciclovias e o Parque Ecológico de Águas Claras.

As unidades foram concebidas com layout integrado entre sala de estar, jantar e cozinha, maximizando o aproveitamento do espaço interno.

O acabamento interior destaca-se pela aplicação de piso em porcelanato 60x60 cm em todas as divisões secas e molhadas da habitação (sala, quartos e cozinha).

As bancadas da cozinha e das instalações sanitárias são entregues em granito e/ou mármore maciço, acompanhadas por torneiras em metal.

As portas interiores possuem acabamento amadeirado e a porta de acesso principal é equipada de origem com fechadura eletrónica.

Adaptado ao clima seco e quente do Centro-Oeste, o apartamento possui laje técnica externa individualizada e previsão completa para instalação de ar condicionado do tipo split nos quartos e na sala.

As esquadrias são em alumínio preto com vidro incolor de alta vedação, complementadas por opções de plantas com varanda privativa.

A implantação inteligente distribui áreas de convívio ajardinadas e de desporto para todas as fases da vida:

Complexo Aquático: Piscina para adultos e piscina infantil integradas a um deck solarium para momentos de descontração nos dias quentes.

Espaço Gourmet Climatizado: Salão de festas e espaço gastronómico totalmente equipado e com climatização para celebrar encontros.

Lounge Verde e Praça de Convivência: Áreas abertas arborizadas, equipadas com redário e um sofisticado fireplace (praça com lareira ao ar livre).

Saúde e Prática Desportiva: Academia com sala indoor climatizada com aparelhos de musculação e ergometria, campinho de futebol com relva e playground infantil seguro.

Espaço Pet: Área exclusiva delimitada para treino, brincadeiras e socialização dos animais de estimação.

A circulação vertical é garantida por 4 elevadores eficientes.

O condomínio é composto por 112 apartamentos tipo padronizados e 16 unidades com logradouro privativo (garden):

2 Quartos com Varanda (45,07 m²): Planta funcional com distribuição inteligente de 2 dormitórios, casa de banho social, sala e cozinha integradas, e varanda arejada.

2 Quartos Garden (de 45,60 m² a 135,30 m²): Apartamentos exclusivos no rés-do-chão que contam com amplos terraços e jardins descobertos privativos, perfeitos para momentos de lazer com a família ou animais de estimação.

Opções de Garagem: O empreendimento disponibiliza 118 lugares para veículos ligeiros, 10 lugares para motociclos e 128 lugares de estacionamento para bicicletas distribuídos por 2 pisos de garagem.

Estrutura de condomínio fechado com guarita centralizada e operação contínua 24 horas.

Sistema de pulmão de segurança (clausura/eclusa) para triagem e controlo de entrada de peões e estafetas.

Monitorização perimetral por circuito fechado de televisão (CFTV) abrangendo portaria, acessos viários, elevadores, parque infantil, ginásio, área gourmet e piscinas.

Controlo rápido e automatizado do portão da garagem através de TAG veicular por radiofrequência.

Sustentabilidade Hídrica e Energética: Vasos sanitários com sistema de descarga de duplo acionamento ecológico, torneiras com arejadores nos lavatórios, temporizadores mecânicos nas áreas comuns, iluminação 100% LED e sensores de presença nos halls e escadas.

Eletromobilidade: O condomínio dispõe de 2 lugares de garagem cobertos equipados com ponto de recarga de uso comum para carros elétricos.

Bicicletário de Elevada Capacidade: Espaço técnico dedicado à micromobilidade urbana com capacidade para 128 bicicletas.

Solidez e Garantia: Projeto desenvolvido pela BRM Asset, Beiramar e Novka (Grupo IMERGE), incorporado sob a matrícula R09 137370 e com entrega de obra prevista para julho de 2027.